Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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2656 - 2658 Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1N9
Superbe opportunité, vente de succesion, immeuble avec garage, 3 stationnements, petite cour, très bien entretenu, meme propriétaire depuis 1972, hatez-vous, RDC + S-sol disponible a l'acheteur (2e étage loué). Panneaux électriques changés, quelques portes et fenetres changés, excellent locataire au 2e étage(1000$/fin bail 2026). Revenus potentiels de +50000$. Bienvenue!
-
Superficie du terrain:
2 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
24' X 90'
1960
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Situé pres du Métro Iberville (1.9km) Metro Beaubien (2,7km), Metro Joliette (3.1km), proximité du terminus d'autobus et de plusieurs beaux parcs, parc Molson et Beaubien, près du cinema beaubien et de toutes les comodités.
Entrée avec escalier intérieur (pas besoin de pelleter en hiver c'est génial). Garage et 3 stationnement a l'arriere.
Le rez-de-chaussé est libre a l'acheteur et pourrait etre occupé rapidement en cas de besoin. Il a été habité par les memes propriétaires depuis 1972, ils ont pris un soin meticuleux de l'immeuble. Planchers de lattes, cuisine en chene, 2 chambres au rdc, et salon double (ils en ont fait une 2e salle a manger a coté du salon), balcon avant, balcon fermé style veranda a l'arriere, sous-sol habitable, très grande salle familliale, très grande salle de lavage, beaucoup de rangement, petite salle d'eau avec toilette, accès au garage (porte de garage par l'arrière de l'immeuble).
2e étage: Est occupé par le petit-fils du defunt loyer de faveur de 1000$/mois (electricité non-comprise) avec bail jusqu'en juillet 2026, excellent locataire.
Détails:
Balcon arriere avec rangement
Cuisine/salle a manger de belle dimension (avec laveuse-secheuse)
Chambre donnant sur l'arriere
Grand salon
Ouvert sur une autre piece (bureau ouvert)
Tres grande chambre principale
Balcon avant
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
2 paneaux électriques changées il y a +-10 ans
Nouvelle fournaise électrique/eau chaude (retrait mazout)+-15 ans
Plusieurs portes et fenêtres changées
Particularités du bâtiment
24' X 90'
1960
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
24' X 90'
2 160,32 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8'8" | Bois | /ouvert sur salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 8'8" | Bois | /ouvert sur sam |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20'5" X 11'8" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 12'8" | Plancher flottant | /Semble flottant vinyle |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 8'8" | Bois | /ouvert sur bureau |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12' X 8'8" | Bois | /ouvert sur salon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: habillages de fenetres, luminaires, lave-vaiselle (ne sait pas s'il fonctione), balayeuse centrale.
Tous les effets du locataire. NOTE: Succesion apprécierait que l'acheteur prenne le meme notaire que la succesion Me.colette Foisy (bureau Me.STÉPHANE LANGLOIS) 2587, rue Masson, MTL, H1Y 1V7, 514-729-6329.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
16.1%
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10.3%
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19.5%
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38.7%
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0.0%
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0.0%
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15.5%
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75.9%
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8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICIA THOMAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA THOMAS
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-266-4966
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