Bienvenue dans ce secteur tranquille aux abords du bord de l'eau, de la piste cyclable et de nombreux parcs.

L'immeuble a été entretenu avec soin par ses propriétaires occupants jusqu'en 2025 (1 an de location seulement).

Il serait idéal pour un propriétaire occupant à nouveau puisque les locataires qui occupent tout le rez-de-chaussée et le sous-sol quittent à la fin de leur bail. Une chance unique d'être propriétaire occupant de cet immense logement sur 2 étages qui compte: 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain du sous-sol, très belle cour avec patio et piscine. Idéal pour propriétaire occupant qui veut un immeuble de qualité et bien rénové pour s'y installer, et le locataire du 2e étage est un bon locataire tranquille avec un loyer mensuel de 1530$.

Magnifique immeuble situé dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et plus encore. Situé sur une très belle rue très tranquille près du bord de l'eau et de la piste cyclable. La propriété a été presque entièrement rénovée dans les dernières années, incluant les fenêtres, en plus vous avez une belle cour avec piscine et patio.

Les loyers actuels rapportent 48360$/an :
RDC+Sous-Sol+cour= 2500$/mois, les locataires ont signifié qu'ils ne renouvellent pas le bail, il prend donc fin au 30 juin 2026.

2 étage=1530$/mois, renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.

NOMBREUSES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES RÉCEMMENT :
-2 magnifiques cuisines de grande qualité
-Sabler les planchers de bois 2025
-Fenêtres avant et arrière 2017-2019
-Nombreuses lumières encastrées au DEL
-Thermopompe, air climatisé
-Planchers
-Sous-sol
-Salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant
-Nombreuses améliorations un peu partout
-Ajout clapets anti-retour au sous-sol

Bienvenue!