929 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

929 900 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

929 900 $

Prochaine visite libre

6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1P3

Une propriété unique avec une vue panoramique à couper le souffle! Vous serez impressionés par l'espace de vie; tout à été entièrement repensé & rénové avec beaucoup de gout et un soin du détail tout en conservant son cachet d'origine. L'emphase ayant été mis sur vue grandiose de la Rivière-des-Prairies, et située à 5 min de Montréal via le pont A25; la maison vous offre un espace de vie lumineux, spacieux et à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, des planchers chauffants et insonorisés sur 2 étages entiers, thermopompe, garage double, une immense terrasse avec spa et un sous-sol pleine hauteur où ajouter votre touche.

  • Superficie du terrain: 7 941 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
PATRICIA THOMAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66' X 26' Irrégulières

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Laqué

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*UNIQUE* Maison canadienne face à la rivière, garage double 15x20p, plomberie et électricité refaite et rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur 8' de hauteur.

Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.

Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.

RDC: impresionnante vue sur l'eau de toutes les pieces principales, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique dans un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec bcp armoires + ilot de 8p, beaucoup d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon et salle à manger, bref, un espace de vie époustouflant! Toujours au rdc on retrouve une salle de bain avec douche en céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre, laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 cotés et impressionnant escalier en érable et métal qui nous conduit au 2e.

Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions dont une vaste chambre des maitres attenante a la salle de bain. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).

Jolie cour arriere, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).


Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus ilot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005

2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)

Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)

Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé a votre gout (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberies et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.

Coup de coeur assuré!

Situation géographie idéale :
5 min MTL par l'aut 25
8 min Cegep Marie-Victorin
5 min collège Laval
8 min Centre de la nature de Laval
3 min réputé Théâtre Marcelin Champagnat
5 min Colisée de Laval
17 min Metro Concorde & Metro Henri-bourassa

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66' X 26' Irrégulières

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Laqué

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'9" X 107'7" Irrégulières

7 940,54 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 12' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 14' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 7' irr. Céramique
Salle familiale Demi-niveau 15' X 20' Bois
Chambre principale 2e niveau 11' X 19'
Chambre 2e niveau 12' X 9'
Chambre 2e niveau 10' X 10'
Boudoir 2e niveau 6' X 8' irr.
Salle de bains 2e niveau 10' X 11' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 40' X 30' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, électros de cuisine(frigo-poele-lave-vaisselle), Stores-poles-rideaux, meubles de sdb du 2e étage, ouvre-porte de garage et manette, Spa Sundance Maxxus 880 (2010=26,000$+tx), remis à neuf en 2021+ accesoires, gazebo, échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux deja en place valeur 1400$).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 33.9%
  • 17.7%
  • 12.7%
  • 19.0%
  • 45.6%
  • 7.2%
  • 4.8%
  • 42.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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