*UNIQUE* Maison canadienne face à la rivière, garage double 15x20p, plomberie et électricité refaite et rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur 8' de hauteur.

Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.

Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.

RDC: impresionnante vue sur l'eau de toutes les pieces principales, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique dans un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec bcp armoires + ilot de 8p, beaucoup d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon et salle à manger, bref, un espace de vie époustouflant! Toujours au rdc on retrouve une salle de bain avec douche en céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre, laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 cotés et impressionnant escalier en érable et métal qui nous conduit au 2e.

Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions dont une vaste chambre des maitres attenante a la salle de bain. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).

Jolie cour arriere, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).


Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus ilot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005

2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)

Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)

Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé a votre gout (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberies et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.

Coup de coeur assuré!

Situation géographie idéale :
5 min MTL par l'aut 25
8 min Cegep Marie-Victorin
5 min collège Laval
8 min Centre de la nature de Laval
3 min réputé Théâtre Marcelin Champagnat
5 min Colisée de Laval
17 min Metro Concorde & Metro Henri-bourassa