Maison beaucoup plus grande qu'elle ne parait! PLus de 1720pc/brut par étage+garage, 1 logement par étage, extrêmement bien insonorisé et isolé, beaucoup d'extras $.

Maison style duplex:
2 adresses
Cabanon 2 portes sur dalle (une porte vtt)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 panneaux électriques (maison+logement+garage)
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 maison, 1 logement)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché avec électricité indépendante, 24x29p isolé, cuve+urinoir. Terrain coin de rue; donc accès appars par la rue St-Exupéry.

Maison lumineuse
Peint avec peinture de qualité
Asphalte et clotures 2024
Toiture bardeaux GAF garantie a vie
Extérieur pierre+cannexel
Isolation sous la dalle de béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, sous-sol isolé a l'uréthane partout $

Entre les étage: plancher de béton, insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).

Possibilités locatives par mois:
2500$ maison avec garage simple, louée avec bail
1800$ grand logement au sous-sol, loué ave bail
700$/mois Garage détaché (actuellement occupé par une des compagnies du vendeur, possibilité de signer un bail)

Rez-de-chaussée:
Look moderne et bâti avec minutie, matériaux nobles et un soin du détail. Vous serez conquis par l'ouverte des pieces principales. Plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée avec portes vitrées, immense penderie, salon ouvert + foyer électrique de qualité, mur renforci pour tv, généreuse fenestration en coin, une cuisine qui comblera les plus exigeantes d'entre nous; garde-manger walk-in, coin café intégré, beaucoup d'armoires et de plan de travail, comtoir de quartz, dosseret ceramique, armoire à épices, tiroir ordures+recyclage, le tout ouvert sur la belle salle à diner donnant sur la cour. Tout simplement un wow! Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra$).

Salle de bain attenante digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant de qualité.

Vaste chambre de maitres att. a la salle de bain, avec grand walk-in, mur renforci-tv.

2 autres chambres de bonnes dimensions avec grandes penderies.

Grande salle de lavage séparée avec rangement.

Garage attenant avec beaucoup de rangement.

Logement chic & moderne, aussi beau que le rdc, immenses fenetres; on ne se sent pas au s-sol! Pieces principales à air ouvertes, cuisine à couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, walk-in, chambre froide isolée legerfoil 3po(futur cave a vin), planchers de vinyle (fibre de roche de haute qualité+durabilité).

Bienvenue!